Superbe appartement T2 de 57m² avec balcon à Marseille 1er

Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de **57m²** offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité des commodités. Niché au **cinquième étage sur six** d'une copropriété impeccablement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement serein tout en étant à deux pas des commerces et des transports.

L'intérieur, d'une surface habitable de **57m²**, se distingue par une grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur un **balcon de 5m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées, offrant praticité et intimité. Un système de cloison innovant permet de moduler l'espace entre la chambre et le salon selon vos envies.

* **Surface habitable : 57m²** * **Balcon : 5m²** * **Climatisation réversible individuelle** * Nombreux rangements intégrés * Appartement en parfait état * Possibilité d'acquérir les meubles * Ascenseur dans l'immeuble

La localisation dans le **1er arrondissement de Marseille** est un atout majeur, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces. La résidence est réputée pour son entretien soigné, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La performance énergétique est excellente, avec un DPE classé C et un GES classé A.