Superbe appartement rénové 2 pièces avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **47.2 m²**, idéalement situé dans le **18ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate du métro Guy Moquet. Niché au **4ème étage** d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et paisible.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur un **balcon** offrant une vue sur une cour arborée, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés avec lave-mains. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Les atouts de ce bien incluent : * Balcon * Place de parking * Cave * Résidence de standing avec gardien * Proximité des transports (Métro Guy Moquet) * Appartement rénové

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Paris 18ème. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne 13 du métro. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de base de 1338 euros HC et un loyer de référence majoré de 1415 euros HC.