Appartement T2 lumineux à Bordeaux avec cour partagée

Découvrez cet appartement T2 de **45 m²** idéalement situé à Bordeaux, au 164 Cours de la Somme. Niché en deuxième ligne dans une copropriété calme, il offre un accès privilégié aux transports en commun (bus et tram B à proximité) ainsi qu'aux commerces et services du quartier, tout en préservant la tranquillité.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux de **20,9 m²**, d'une chambre confortable de 10 m², d'une salle d'eau moderne de 3,6 m², et d'une cuisine aménagée et équipée de 6,9 m². Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une sortie directe vers une cour partagée, un atout appréciable.

Les caractéristiques incluent : * Surface habitable : **45 m²** * Nombre de pièces : 2 (T2) * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau * Accès à une cour partagée * Lave-linge mis à disposition * Classe énergie : D * Classe climat : B

La localisation à Bordeaux est un atout majeur, avec une proximité immédiate des arrêts de bus et du tramway B (station Bergonié), facilitant les déplacements. Le quartier est dynamique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied, y compris la place Nansouty. Cet appartement est disponible dès le **10 mai**.