Appartement T2 moderne avec balcon et parking à Caen

Découvrez ce charmant appartement T2 de **41 m²** dans la résidence récente 'La Canopée', idéalement située à Caen.

Ce bien lumineux, situé au **troisième étage avec ascenseur**, offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous profiterez également d'un accès direct à un **balcon**, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard et une salle d'eau moderne avec WC.

Les caractéristiques clés incluent : * Résidence de **2021** * **Ascenseur** * **Balcon** * Place de **parking privative en sous-sol** * Local à vélos commun * Chauffage individuel au gaz * Classe énergétique C

Situé Rue de la Délivrande, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, de l'Université et du CHU de Caen. Profitez d'un accès facile aux commodités et aux transports, tout en résidant dans un quartier dynamique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loi Pinel).