Superbe appartement T3 avec terrasse et garage à Lyon 7

Découvrez ce magnifique appartement de **74 m²** idéalement situé dans une **résidence récente et calme** au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L'espace de vie principal est une **pièce de vie lumineuse de 35 m²**, orientée Ouest, avec de larges ouvertures vitrées donnant accès à une **terrasse couverte de 18 m²**. Cet espace extérieur privilégié est parfait pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un dîner convivial.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. La salle de bain et les toilettes sont séparées pour plus de praticité.

**Points forts :** * **74 m²** de surface habitable * **Terrasse couverte de 18 m²** * **Pièce de vie spacieuse de 35 m²** * **Deux chambres avec placards** * **Garage box fermé en sous-sol** * **Ascenseur** et accès PMR * **Résidence récente et bien entretenue** * Proximité des transports (Tram T2) et des écoles

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. La copropriété est en excellent état. Un **garage box en sous-sol** complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. L'emplacement privilégié, à proximité de l'avenue Berthelot et de la ligne de tramway T2, facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services. Les écoles publiques et privées sont également à deux pas.