Studio meublé et lumineux à Toulouse, idéalement situé

Découvrez ce charmant studio meublé de **11.40 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé du Fer à Cheval à Toulouse. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des transports en commun (tramway), des commerces, des écoles et des lignes de bus.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le logement est entièrement meublé, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux ou d'ameublement supplémentaire.

Les caractéristiques clés incluent : * **Superficie : 11.40 m²** * **Meublé et prêt à l'emploi** * **Chauffage individuel électrique** * **Proximité des transports et commerces** * **Immeuble sécurisé**

La production d'eau chaude est également assurée par un système électrique individuel. La performance énergétique est notée E pour le DPE et B pour le GES, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 310 € et 450 € (basées sur les prix de l'énergie de janvier 2021).

Ce bien est proposé à la location avec un loyer mensuel de **385 €**, incluant **25 € de provisions sur charges**. Le dépôt de garantie s'élève à **720 €**. Les honoraires à la charge du locataire sont de 143 € TTC. L'appartement est disponible à partir du **04/05/2026**.