Rouen Centre : Charmant T1 lumineux et calme près de la gare

Découvrez ce charmant appartement T1 de **28,21 m²** idéalement situé au cœur de Rouen, à seulement 250 mètres de la gare SNCF et du métro. Parfait pour les étudiants et les professionnels, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux facultés et aux écoles.

L'appartement se trouve au **3ème et dernier étage** d'un bel immeuble en briques datant de 1920. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce principale lumineuse de 18,32 m², d'un dressing pratique et d'une cuisine séparée équipée de plaques halogènes et de placards. La hauteur sous plafond de **2,65 m** confère une sensation d'espace agréable.

Les caractéristiques incluent : * **Calme et lumineux** * **Double vitrage** avec stores déroulants * Cheminée et parquet pour une touche de charme * Isolation et toiture de l'immeuble **refaites en 2023** * Chauffage et eau chaude individuels au gaz

L'immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée en centre-ville de Rouen, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes de transport majeurs.