Charmant T1 à Bordeaux, proche Tram B, idéalement situé

Découvrez ce charmant T1 de **22,57 m²** idéalement situé à Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied de la ligne de Tram B (arrêt Bergonié), offrant un accès rapide aux quartiers Nansouty et Victoire. Niché au **1er étage** d'un petit immeuble en pierre donnant sur une cour intérieure, cet appartement allie le charme de l'ancien à la praticité d'une localisation recherchée.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 18 m², comprenant un coin cuisine équipé, parfait pour vos repas quotidiens. Une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes complète cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **22,57 m²** * Type : T1 (1 pièce) * Étage : 1er * Chauffage : Non spécifié (probablement individuel) * DPE : Classe D (consommation énergétique), Classe B (GES) * Disponibilité : **15 mai**

Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Bordeaux, vous plaçant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des animations des quartiers Nansouty et Victoire. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique dans la capitale girondine.