Luxe Dubbele Benedenwoning naast Vondelpark

A hírhedt Anna van den Vondel utcában, Oud-West egyik legkívánatosabb helyén, közvetlenül a Vondelpark mellett, kínáljuk ezt a rendkívül stílusos, 2017-ben alaposan felújított, dupla alsó lakást, új alapozással (1992).

Egy ritka kombináció a luxus, a nyugalom és a kifinomult lakhatás, körülbelül 126 m² lakófelülettel, napos terasszal és gyönyörűen kialakított, mély hátsó kerttel, körülbelül 44 m²-rel ez a lakás egyedülálló lakhatási élményt nyújt egy abszolút elit helyen.

ÉPÍTÉSZET Az Anna van den Vondel utca a 19. század végén épült, a Vondelpark közvetlen közelében található jellegzetes épületek részét képezi. Az építészet klasszikus, téglás homlokzattal, magas ablakokkal és finom díszítésekkel. A magas mennyezetek és a hagyományos elrendezés kellemes, világos lakhatási élményt nyújt, miközben az épület jellege megmaradt.

ELRENDEZÉS Házmester szint Saját bejárattal belépve ebbe a rendkívül stílusos lakásba, egy elegáns előcsarnok fogadja, ahonnan a lenyűgöző, átsütő nappaliba és egy kő lépcsőn a földszintre juthatunk. A nappali kiemelkedő fényviszonyokkal és a tér és a nyugalom érzésével rendelkezik. A testre szabott, high-end konyha beépített gépekkel van felszerelve, beleértve egy 4 égőfős gáztűzhelyet, 2 kombimikrohullámú sütőt, Quookert, hűtőszekrényt és külön fagyasztót. Ennek a konyhának a valódi dísze a konyhasziget, amely gyönyörű olasz márvány természetes kővel van befejezve. A konyha zökkenőmentesen folyik át a nappali/étkező területbe, ahol a nappali végső nyugalom érzetét sugározza. Ez nemcsak a kiválasztott színpalettával, hanem a hangulatos gáz kandallóval is erősödik, amely meleg és meghívó hangulatot teremt. Nyitott ajtók segítségével elérhető a körülbelül 11 m²-es terasz, a lakótér elegáns folytatása, ahol a beltér és a kültér zökkenőmentesen fonódik össze.

Alagsor Ez a lakóterület nyugalmat és magánéletet biztosít, és közvetlen hozzáférést biztosít a gyönyörűen kialakított 44 m²-es hátsó kerthez. Itt három teljes értékű hálószoba található, mindegyik kiváló minőségű kivitelben. A hátsó két hálószoba nyitott ajtókkal rendelkezik a kertre, ami egyedülálló lakhatási élményt nyújt sok fénnyel és közvetlen kapcsolatot a külvilággal. Az első, központi elhelyezkedésű fürdőszoba luxus kivitelű, dupla mosdóval és egy nagyméretű zuhanyzóval, Hotbath csaptelepekkel. A tágas fő hálószoba előlapján exkluzív fürdőszoba található, amely teljesen felszerelt dupla mosdóval, zuhanyzóval Hotbath csaptelepekkel, káddal és WC-vel. A folyosón található még a fűtőmű, külön WC és egy praktikus, diszkrét mosó- és szárítógép helyiség is.

BEFEJEZÉS ÉS KOMFORT A lakás minden részletre odafigyelve kiváló minőségű, többek között masszív fa, halásszerkezetű parkettával, acél belső ajtókkal és tokokkal, valamint teljes padlófűtéssel. A gondosan megtervezett világítási rendszer lehetővé teszi, hogy minden szobában a kívánt hangulatot teremtsünk. Ezenkívül a nappali és a konyha integrált audiorendszerrel, fejlett redőny- és rolóvezérléssel, valamint betörésgátló redőnyökkel van felszerelve, garantálva a kényelmet és a biztonságot a legmagasabb szinten.

HELYZET ÉS HOZZÁFÉRHETŐSÉG Az Anna van den Vondel utcában található, Oud-West egyik legprestigerebb utcájában, ez a lakás egy abszolút A kategóriás helyen található. Ritka kombináció a nyugalom, a magánélet és a kifinomult városi dinamika, a Vondelparkkal hátsókertként, amely egy ikonikus zöld városi park, kivételes életminőséget kínál. A közvetlen közelben található a exkluzív Cornelis Schuyt utca és a világhírű P.C. Hooft utca, amely egyedi kínálattal rendelkezik high-end butikkból, neves éttermekből és stílusos kávézókból.

A környék nemzetközileg is a magas színvonalú lakókörnyezetéről ismert, számos (nemzetközi) iskolával, sportlétesítményekkel és kulturális intézményekkel, mint például a Rijksmuseum és a Concertgebouw rövid távolságra. A megközelíthetőség is kiváló: autóval és tömegközlekedéssel is optimálisan megközelíthető a lakás. Az Overtoom úton gyors kapcsolat van az A10 körgyűrűvel és a Zuidas-szal, így a belváros és a nemzetközi üzleti központok is könnyen megközelíthetők.

FELÜLETEK Lakófelület: 126,30 m² Épülethez kötött külső terület (terasz): 10,60 m² Kert: 43,50 m² Teljes használati terület: 180,40 m² A NEN-2580 szabvány szerinti mérési utasításoknak megfelelően

KARBANTARTÁS Teljesen felújítva és kettéválasztva 2017-ben, és nagyon magas színvonalon karbantartva. 2024-ben az egész homlokzat újrafestésre került. Ezenkívül a lakás B energiaosztályú.

ÉPÍTÉSI ÉV 1885 – 2017-ben teljesen felújítva és 1992-ben új alapozással.

KADASZTRÁLIS ADATOK Önkormányzat: Amszterdam Szakasz: U Szám: 11303 Index: A-1

HASZNÁLATI CÉL Lakhatás

INGYENES TULAJDONOSOK KÖZÖSSÉGE Az ‘Anna van den Vondelstraat 11’ épület tulajdonosainak közössége, amely a KvK szám alatt 70534632 szerepel, 5 tagból áll. A havi szolgáltatási díj 159,84 €. Az adminisztrációt professzionális módon a INXXX Vastgoedbeheer látja el. MJOP rendelkezésre áll.

TULAJDON A lakás saját telken található; nincs telekhasználati díj!

KÜLÖNÖSÖSSÉGEK - A lakás saját telken található; nincs telekhasználati díj! - 2017-ben teljesen felújítva és a Rock Vastgoed fejlesztésével; - 2017-ben kettéválasztva, beleértve a szükséges engedélyeket; - B energiaosztály; - Dupla alsó lakás, kerttel és terasszal; - Teljesen padlófűtéssel felszerelt; - Luxus konyhával, szaniterekkel és fürdőszobákkal.

NYILATKOZAT Ez az információ a Keij & Stefels B.V. gondos figyelmet fordítva állították össze. Azonban felelősséget nem vállalunk semmilyen hiányosságért, pontatlanságért vagy más okból adódó károkért. Az összes megadott méret és terület tájékoztató jellegű. A használati területet a szakmában elfogadott NEN2580 szabvány szerint számították ki. Ezért a terület eltérhet a hasonló ingatlanoktól és/vagy a régi referenciáktól. Ez főleg az új számítási módszerrel függ össze. Minden erőfeszítésünkkel arra törekszünk, hogy a helyes területet számítsuk ki, és amennyiben lehetséges, a méretezéssel ellátott alaprajzokat is elhelyezzünk. Azonban szeretnénk hangsúlyozni, hogy a megadott és a tényleges méret közötti különbségből nem származhat jog. A vevőnek saját kutatási kötelezettsége van azokkal a kérdésekkel kapcsolatban, amelyek számára fontosak. Ez a lakás tekintetében az ingatlanos a vevő tanácsadója. Javasoljuk, hogy fogadjon be egy szakértő (NVM-) ingatlanost, aki segít Önnek a vásárlási folyamatban. Ha Ön nem veszi igénybe egy szakértő képviselőjét, akkor Önnek a törvény szerint szakértőnek kell lennie ahhoz, hogy minden fontos kérdést felül tudjon vizsgálni. Az NVM feltételei érvényesek.

Kifejezett előfoglalási kötelezettség Az összes szóbeliséges és írásbeli levelezés nem kötelező érvényű. Az ajánlott objektumra vonatkozó szerződés csak akkor jön létre, ha mindkét fél parafálja és aláírja azt. Ennek előfeltételeként soha nincs szó egyezésről, amelyből jogok és/vagy kötelezettségek származhatnak. Ezenkívül mindenkor fennáll a tulajdonos(ok) beleegyezésének feltétele a szerződés megkötéséhez.