Duplex Spacieux à Anderlecht : Investissement Idéal

Découvrez ce charmant duplex de ±135 m², idéalement situé à Anderlecht, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel ou un premier achat spacieux. Niché au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété aux **charges faibles**, ce bien propose un cadre de vie lumineux et volumineux.

L'appartement du 2ème étage (±67 m²) séduit par son séjour de ±32 m² baigné de lumière naturelle, rehaussé par une **hauteur sous plafond impressionnante de 3.26 m**. Il comprend une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable de ±21 m², et une salle de douche moderne avec espace buanderie et WC.

L'espace mansardé aménagé au 3ème étage (±68 m²) offre un second séjour lumineux de ±31 m², une cuisine équipée, une chambre de ±21 m², un espace de rangement pratique de ±14 m², ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. Chaque unité dispose de compteurs individuels et d'une chaudière Vaillant privée. Des **caves privatives** complètent ce bien.

**Caractéristiques clés**: * Surface totale : ±135 m² * Configuration : 2 appartements en duplex * Atouts : Hauteur sous plafond, luminosité, caves * Énergie : PEB D- (200 kWh/m²/an) et F (303 kWh/m²/an) * Conformité électrique et gaz

Situé à proximité immédiate de la Gare du Midi, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement est une opportunité rare. Il génère actuellement un **revenu locatif de 16 800 €/an**, offrant un rendement attractif de 9.9%. Parfait pour les investisseurs avisés ou pour ceux qui recherchent un espace de vie unique et bien connecté.

Contactez Rêvimmo Brussels pour plus d'informations et pour organiser une visite : 02/217.00.32 – Brussels@revimmo.be.