Appartement T2 récent avec balcon, parking et vue dégagée à Amiens

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface habitable de **47.04 m²**, idéalement situé dans une résidence **très récente (2024/2025)** à Amiens Sud. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une **vue dégagée** sur des monuments emblématiques.

L'intérieur de cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d'un WC séparé, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur collectif.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur. * Une **place de parking sécurisée** en sous-sol. * Un **ascenseur** facilitant l'accès. * Une résidence **sous dispositif PINEL**. * Une **étiquette énergétique B** garantissant une bonne performance.

Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'hôpital sud et de l'université Picardie Jules Verne. La vue depuis le séjour s'étend sur la tour Perret et la Cathédrale d'Amiens. La copropriété est neuve et bien entretenue.

L'appartement est disponible à partir du **1er juillet 2026**. Le loyer est de 605.23€ hors charges, avec des charges mensuelles de 120€ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété. Les honoraires d'agence s'élèvent à 376.32€ TTC.