Instapklare, gerenoveerde 3-kamerwoning met balkon op het zuiden!

Op een fijne en rustige locatie in Utrecht, aan de Ambonstraat 14 bis, wordt deze **volledig gerenoveerde en instapklare 3-kamerwoning** te koop aangeboden. Met een woonoppervlakte van **69 m²** en een balkon op het zuiden, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefomgeving.

**Interieur en afwerking** De woning is hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail. Bij binnenkomst valt direct de prachtige **PVC visgraatvloer** op die door de gehele woning ligt. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een praktische trappenkast. Een separaat toilet is aanwezig voor extra gemak. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een luxe Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote Siemens oven en een vaatwasser.

**Indeling en voorzieningen** De eerste verdieping telt twee riante slaapkamers. De stijlvolle badkamer is voorzien van een royaal badkamermeubel van één meter breed, een verlichte spiegel en een comfortabele regendouche. Op de overloop is een praktische aansluiting voor de wasmachine gecreëerd. De woning is tevens voorzien van een nieuwe Intergas CV-ketel (CW4), wat zorgt voor energiezuinig en betrouwbaar wooncomfort. Het zonnige balkon op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 69 m² * **Kamers**: 3 (waarvan 2 slaapkamers) * **Balkon**: Ja, op het zuiden * **Afwerking**: Hoogwaardig, volledig gerenoveerd * **Vloer**: PVC visgraat * **Keuken**: Luxe, met Bora kookplaat en Siemens oven * **Badkamer**: Modern met regendouche * **Verwarming**: Nieuwe Intergas CV-ketel (CW4) * **Servicekosten VvE**: €174,02 per maand

**Locatie** Gelegen aan een rustige en brede straat in Utrecht, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een zeer gewilde locatie. De balkons zijn recent gerenoveerd binnen de VvE.