Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Graz-Eggenberg, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
**Überblick** Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1912 bietet auf ca. **93,90 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den hohen Räumen versprüht sie klassischen Charme und bietet ein angenehmes Ambiente.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **vier helle und geräumige Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer. Eine möblierte Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche und separatem WC runden das Angebot ab. Typische Altbauelemente unterstreichen den historischen Charakter.
**Ausstattung** * Ca. **93,90 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Baujahr **1912** * Sofort bezugsfrei * Möblierte Küche * Modernes Bad mit Dusche und WC * Hohe Räume und Altbaucharme
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Graz-Eggenberg mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die FH Joanneum und der Eggenberger Park liegen in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und urbanen Wohnkomforts.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 15 megtekintés
Frissítve: 2026. május 18.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Graz-Eggenberg, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Überblick Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1912 bietet auf ca. 93,90 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den hohen Räumen versprüht sie klassischen Charme und bietet ein angenehmes Ambiente.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über vier helle und geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer. Eine möblierte Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche und separatem WC runden das Angebot ab. Typische Altbauelemente unterstreichen den historischen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Graz-Eggenberg mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die FH Joanneum und der Eggenberger Park liegen in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und urbanen Wohnkomforts.
