Zonnige maisonnette met garage en vrij uitzicht in Utrecht

Ontdek dit lichte en verrassend ruime maisonnette appartement gelegen aan de Albert van Dalsumlaan 865 in de groene wijk Rijnsweerd, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor zowel starters als gezinnen. De woning is gelegen op de tweede en derde etage en beschikt over een eigen garage.

**Interieur** De tweede etage verwelkomt u met een entree voorzien van een toilet en garderobekast. De woonkamer is een opvallend lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, met voldoende plaats voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het **zuidwestelijk georiënteerde balkon**, perfect om van de zon te genieten met een groen uitzicht. De halfopen keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met een elektrische kookplaat en inbouwoven. Op de derde etage bevinden zich drie flexibel in te richten kamers, elk met een inbouwkast. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, en beschikt over vloerverwarming. Beide verdiepingen zijn voorzien van daglicht via Velux dakramen.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van **HR++ glas** en een glasvezelaansluiting. De woning heeft een **energielabel A** en is voorzien van een elektrisch zonnescherm op het balkon. De eigen stenen garage bevindt zich op Albert van Dalsumlaan 855. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk Rijnsweerd, woont u hier met Amelisweerd om de hoek en het bruisende centrum van Utrecht op slechts tien minuten fietsafstand. Het Utrecht Science Park ligt nabij, evenals diverse winkels en recreatiemogelijkheden zoals het Wilhelminapark. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de snelwegen en een bushalte op 150 meter afstand voor verbindingen naar Utrecht Centraal en omliggende steden.