Ruime Vrijstaande Woning met Garage en Potentie in Breda

Deze charmante vrijstaande woning aan de Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid tot eigen verbouwing. Met een **dubbele garage van circa 23 m²**, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor **drie auto's** en een fraai perceel op het westen, vormt deze woning een solide basis. De woning beschikt over **vijf kamers (5+kk)** en een woonoppervlakte van **98 m²**, met een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin op het westen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een schouw met gaskachel. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig en biedt toegang tot een praktische kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u een hal die toegang geeft tot een doucheruimte, toiletruimte, een slaapkamer van circa 10,5 m², de garage en de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, variërend in grootte van circa 7 m² tot 14 m², waarvan de meeste zijn voorzien van een vaste kast. Een bergvliering op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

De woning wordt verwarmd middels gaskachels en beschikt over een meterkast met twee groepen. Het merendeel van de kozijnen is van hout met enkele beglazing, en de woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met vaste beplanting, een gazon, fruitbomen en een zij-ingang. De aangebouwde garage is circa 23 m² groot en voorzien van elektra, een smeerput en toegang tot de bergvliering.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk: op korte loopafstand bevindt zich de Haagsemarkt, het hart van Princenhage, met diverse winkels en horeca. Princenhage staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en dorpse sfeer, terwijl het centrum van Breda en belangrijke uitvalswegen (A16, A27, A58) snel bereikbaar zijn. Gratis parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de straat en omgeving.