Unieke Industriële Loftstudio met Terras in Rijksmonument

Ontdek deze uitzonderlijke industriële loftstudio, gelegen in de voormalige JAL-schoenfabriek aan Achter de Bergen 30 in Dongen. Dit rijksmonument is in **2024** getransformeerd tot 18 unieke loftwoningen, waarbij originele industriële elementen zoals betonnen kolommen en balken zijn gecombineerd met modern comfort. De woning biedt een **woonoppervlakte van 74 m²** en een indrukwekkende indeling met hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer.

De loftstudio is slim ingedeeld met een split-level design. Het woongedeelte, voorzien van een **fraaie houtlook PVC-vloer** en **vloerverwarming en -koeling**, biedt toegang tot een royaal **terras van circa 30 m²** op het zuidoosten, waarvan een deel overdekt is. De moderne hoekkeuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Een aparte technische ruimte herbergt de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasapparatuur. Het slaapgedeelte bevindt zich op een sfeervolle entresol.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Energielabel A+++** dankzij uitstekende isolatie, gasloze warmtepomp en WTW-installatie. * Zeer lage maandelijkse energiekosten. * Eigen berging aanwezig. * Gelegen in een rijksmonument met behoud van authentieke industriële details. * Directe verbinding met natuurgebied De Bergen.

Gelegen in een rustige omgeving, omringd door natuurgebied De Bergen, maar toch op **loopafstand van het centrum van Dongen** met alle voorzieningen. Uitvalswegen naar Tilburg en Breda zijn snel bereikbaar. Deze loftstudio biedt een unieke kans om te wonen in een historisch pand met alle moderne gemakken en een uitzonderlijk duurzaam karakter. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 81,-**.