Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met 2 balkons

Dit leuke en goed ingedeelde **3-kamerappartement** met maar liefst **2 balkons** en **2 ruime bergingen** bevindt zich op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan het Abraham Kuyperweg 158 in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van circa **72 m²** is dit een ideale woning voor starters op een fijne locatie.

Het appartement kenmerkt zich door een lichte en ruime doorzonwoonkamer, ontstaan door het betrekken van een voormalige slaapkamer. Hierdoor geniet u van uitstekende lichtinval en directe toegang tot een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De woning beschikt over een nette keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en is uitermate geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Een aparte, verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje is eveneens aanwezig.

Extra bergruimte is ruimschoots aanwezig: in de onderbouw bevindt zich een opvallend ruime berging van circa **20 m²**, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast is er op de zolderverdieping nog een tweede berging van circa 3 m² aanwezig.

Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Crabbehof, op korte afstand van het kasteeltje, winkelcentrum Crabbehof, openbaar vervoer (NS-station Dordrecht Zuid), diverse uitvalswegen en sportfaciliteiten. Het historische centrum van Dordrecht bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 216,91. Het appartement is voorzien van HR++ glas en deels dubbel glas. De oplevering is in overleg, met een voorkeur van de verkoper medio juni 2026.