Royale 5-kamer eengezinswoning met garage en zonnige tuin

Deze **royale en duurzame eengezinswoning** van maar liefst **158 m² woonoppervlak** is gelegen in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld II in Weesp, op een steenworp afstand van het NS station en het historische centrum. De woning biedt een **vrije ligging** aan de voorzijde met uitzicht op een watertje en het Weespersluispark, terwijl de achterzijde grenst aan een rustig speelhofje.

De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree met garderobe, meterkast, toilet en een lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de **zonnige achtertuin op het zuiden**. De keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siematic keuken met een 6-pits Bertazonni gasfornuis.

De eerste verdieping beschikt over een ruime master bedroom aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met twee Franse balkons. De **luxueuze badkamer** is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand, en een aparte was-/bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming**, bedienbaar per kamer.

De woning beschikt over een **garage van 18 m²** met elektra en een tweede parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin van circa 8 meter diep is gelegen op het zuiden en biedt een achterom. De woning is **volledig geïsoleerd** met kunststof kozijnen en HR++ glas, beschikt over 8 zonnepanelen en heeft een energielabel A+. De servicekosten bedragen € 62,60 per maand.

**Locatie:** De wijk Leeuwenveld II biedt een unieke mix van moderne woningen en appartementen, nabij alle voorzieningen van Weesp, zoals winkels, scholen en het NS station. De nabijheid van het Weespersluispark en het historische centrum van Weesp maken dit een ideale woonlocatie.