Theresia-Helm-Straße, Sierning, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie eine attraktive Investmentchance in Neuzeug, Oberösterreich. Zum Verkauf stehen drei kompakte Kleinwohnungen in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, ideal für Investoren, die von der hohen Nachfrage am Mietmarkt profitieren möchten.
Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude, das ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1996 und 1997 umfassend saniert wurde. Die Liegenschaft ist bereits parifiziert und die Wohnungseigentumsbegründung ist erfolgt. Dies schafft vorteilhafte rechtliche Rahmenbedingungen, da die Wohnungen in den Teil-Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) fallen.
**Highlights für Anleger:** * Attraktive Rendite von über **5,9 %** * Schnell vermietbar dank kompakter Wohnungsgrößen * Lage: Nähe zum Badestrand an der Steyrbrücke * Teil-Anwendungsbereich des MRG * Kein Denkmalschutz * Bereits parifiziert und Wohnungseigentum begründet
**Ausstattung:** Alle Einheiten verfügen über einen Küchenblock und ein Badezimmer mit Waschtisch. Eine Wohnung ist mit einer Badewanne, die anderen beiden mit Duschen ausgestattet. Die genaue Aufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Langexposé.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Theresia-Helm-Straße in Neuzeug (Bezirk Steyr-Land) und bietet eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie eine attraktive Investmentchance in Neuzeug, Oberösterreich. Zum Verkauf stehen drei kompakte Kleinwohnungen in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, ideal für Investoren, die von der hohen Nachfrage am Mietmarkt profitieren möchten.
Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude, das ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1996 und 1997 umfassend saniert wurde. Die Liegenschaft ist bereits parifiziert und die Wohnungseigentumsbegründung ist erfolgt. Dies schafft vorteilhafte rechtliche Rahmenbedingungen, da die Wohnungen in den Teil-Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) fallen.
Highlights für Anleger:
Ausstattung: Alle Einheiten verfügen über einen Küchenblock und ein Badezimmer mit Waschtisch. Eine Wohnung ist mit einer Badewanne, die anderen beiden mit Duschen ausgestattet. Die genaue Aufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Langexposé.
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Theresia-Helm-Straße in Neuzeug (Bezirk Steyr-Land) und bietet eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten.
