Maria Enzersdorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift bietet eine ideale Kombination aus **ruhiger Wohnlage** und **optimaler Anbindung**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch als
**Innenbereich** Alle drei Zimmer sind **separat begehbar**, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Der helle Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer sind mit **hochwertigen Parkettböden** ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sorgen für Komfort. Ein separates WC und ein großzügiger Vorraum mit viel Stauraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Separates WC * 2-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern * Gegensprechanlage * Gasthermen-Heizung (Vaillant) * Zugeordnetes Kellerabteil * Lift im Haus
**Lage** Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Seitengasse** mit guten Parkmöglichkeiten. Die Nähe zum Liechtenstein-Spielplatz, dem südlichen Wienerwald und der Burg Liechtenstein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, mit Regionalbuslinien (262, 259, 269, 207) in Richtung Mödling und Wien Liesing.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Anbindung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch als
Innenbereich Alle drei Zimmer sind separat begehbar, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Der helle Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sorgen für Komfort. Ein separates WC und ein großzügiger Vorraum mit viel Stauraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitengasse mit guten Parkmöglichkeiten. Die Nähe zum Liechtenstein-Spielplatz, dem südlichen Wienerwald und der Burg Liechtenstein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Regionalbuslinien (262, 259, 269, 207) in Richtung Mödling und Wien Liesing.
