Zariadený 3-izbový byt s balkónom a parkovaním v Sedličnej

**Zariadený 3-izbový byt** s úžitkovou plochou **70 m²** sa nachádza na **3. poschodí** zo 4 v bytovom dome s výťahom v pokojnej časti obce Sedličná.

Byt bol skolaudovaný v roku **2015** a je orientovaný na juhovýchod. Ponúka priestrannú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou, dve samostatné izby (detská izba a spálňa), vstupnú chodbu, samostatnú toaletu a kúpeľňu s vaňou. Z obývacej miestnosti a spálne je vstup na **balkón**. Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií, bez nutnosti ďalších investícií.

**Kľúčové vlastnosti a vybavenie:** * **Energetický certifikát triedy B** * **Vykurovanie:** Vlastná plynová kotolňa (efektívne a úsporné) * **Nízke mesačné náklady:** cca **150 EUR** pre 2 osoby * **Parkovanie:** Vlastné vonkajšie parkovacie miesto v cene + 8 spoločných parkovacích miest pre bytový dom * **Vybavenie:** Optický internet, murovaná pivnica * **Stav:** Udržiavaný bytový dom, byt bez nutných investícií

Lokalita obce Sedličná je ideálna pre rodiny, ponúka pokojné prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko). V blízkosti sa nachádza detský park a napojenie na cyklotrasu. Nákupné centrá sú vzdialené do 10 minút autom, s rýchlym napojením na diaľnicu (cca 5 minút). Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú kombináciu komfortu, ticha a dostupnosti služieb, rovnako ako atraktívnu investičnú príležitosť.