Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung im **Sonnenbezirk Maxglan** bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer ruhigen Anrainerlage in Salzburg-Maxglan und verspricht sonnige Stunden auf der großzügigen Südwest-Terrasse.
**Interieur** Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer und ein flexibel nutzbarer Raum bieten viel Platz. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner runden diese Ebene ab. Das ausgebaute Untergeschoss mit ca. 41 m² und eigenem Badezimmer ist ideal als Fitness-, Hobby- oder Wellnessbereich nutzbar und dank Dachflächenfenstern hell und freundlich.
**Ausstattung** - **Fußbodenheizung** auf beiden Ebenen - Hochwertiger **Eichenparkett** - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Nachhaltige **Grundwasser-Wärmepumpe** - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Separate Garage und Stellplatz optional erwerbbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Salzburg-Maxglan. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Salzburger Altstadt sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese exklusive 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung im Sonnenbezirk Maxglan bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer ruhigen Anrainerlage in Salzburg-Maxglan und verspricht sonnige Stunden auf der großzügigen Südwest-Terrasse.
Interieur Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer und ein flexibel nutzbarer Raum bieten viel Platz. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner runden diese Ebene ab. Das ausgebaute Untergeschoss mit ca. 41 m² und eigenem Badezimmer ist ideal als Fitness-, Hobby- oder Wellnessbereich nutzbar und dank Dachflächenfenstern hell und freundlich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Salzburg-Maxglan. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Salzburger Altstadt sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
