Karaktervolle 4-kamer eengezinswoning met tuin en dakterras

Deze charmante en karaktervolle eengezinswoning uit **1924** biedt een unieke sfeer en veel woonplezier in een gewilde wijk van Vlaardingen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst voelt u direct de warmte van de woning, met behoud van veel originele details. De begane grond beschikt over een lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken. De keuken is voorzien van hoogglans witte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en inductiekookplaat met afzuigkap. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een lichte badkamer met een tweede toilet, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning heeft een heerlijke **tuin op het noorden**, maar door de lengte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een **ruim dakterras**, perfect voor ontspanning. De woonoppervlakte bedraagt circa **97 m²** op een perceel van **150 m²**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een kindvriendelijke en populaire wijk, nabij het Hof en het metrostation Vlaardingen Oost, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Het centrum van Vlaardingen met al haar voorzieningen, winkels en scholen is op loopafstand bereikbaar. Ook scholen, groenvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1924** - Woonoppervlakte: ca. 97 m² - Perceeloppervlakte: 150 m² - Tuin op het noorden en een dakterras - CV combiketel Remeha 2022 - Energielabel: D - Eeuwigdurend recht van erfpacht met een lage canon (€ 63,67 per jaar)