Dwupokojowe mieszkanie z potencjałem w sercu Szczecina

Oferujemy na sprzedaż **słoneczne i ciepłe dwupokojowe mieszkanie** o powierzchni **63,3 m²** zlokalizowane w ścisłym centrum Szczecina przy ul. Żółkiewskiego. Mieszkanie znajduje się na **3. piętrze** kamienicy z 1954 roku, zarządzanej przez Szczecińską Spółdzielnię Mieszkaniową. Posiada **duży balkon** od strony południowej oraz przynależną piwnicę o powierzchni **9,3 m²**. Lokal nadaje się do zamieszkania lub własnej aranżacji, z potencjałem na stworzenie **trzech pełnowymiarowych pokoi**.

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Wysokie sufity (ok. 3,2 m) optycznie powiększają przestrzeń. Instalacje elektryczna, gazowa i wodno-kanalizacyjna zostały wymienione, a okna są wykonane z PCV. Ogrzewanie jest elektryczne, a ciepła woda pochodzi z pieca gazowego jednofunkcyjnego. Dzięki południowej ekspozycji mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.

Budynek przeszedł termomodernizację elewacji, a klatka schodowa została wyremontowana. Czynsz administracyjny wynosi około **400 zł miesięcznie** i obejmuje zaliczki na zimną wodę, fundusz remontowy oraz części wspólne. Dodatkowo płatne są prąd i gaz według zużycia.

Lokalizacja w centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do uczelni wyższych (ZUT, US), szkół, przedszkoli, sklepów oraz przystanków komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i placówki opieki zdrowotnej. Mieszkanie jest **gotowe do wydania od zaraz**.