Superbe T2 neuf avec terrasse et parking à Aix-en-Provence

Découvrez ce charmant appartement T2 de **50m²** idéalement situé à proximité immédiate de la Rotonde, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Ce bien neuf, dont la livraison est prévue pour le **4ème trimestre 2027**, représente une opportunité unique de réaliser votre projet de vie dans un environnement urbain et agréable.

L'appartement offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse orientée **Sud**, profitant d'un ensoleillement optimal toute la journée. La surface habitable de 50m² est complétée par une agréable **terrasse de 12m²**, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine est de type ouvert, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, propose des prestations de grand confort : stationnements privatifs en sous-sol, local à vélos, volets roulants motorisés, menuiseries en aluminium gris anthracite, placards aménagés, carrelage grès cérame 90x90 cm, et une salle d'eau moderne avec meuble vasque et miroir rétroéclairé. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, et la résidence est raccordée à la fibre optique. Un ascenseur dessert tous les étages, et la climatisation gainable par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal toute l'année.

Situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Les frais de notaire sont réduits et les charges de copropriété sont faibles, rendant cet investissement particulièrement attractif. Des biens similaires du studio au T5, avec jardin ou terrasse, sont également disponibles dans ce programme.