Paris 11ème : Charmant 2 pièces rénové avec cachet

Découvrez ce magnifique appartement de **2 pièces** de **41.23 m²**, idéalement situé dans le dynamique **11ème arrondissement de Paris**. Rénové avec goût par un architecte en **2024**, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à ses orientations **Nord-Est et Sud-Est**, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 12.50 m², d'une chambre confortable de 12.15 m², et d'une salle de bains avec WC. La cuisine dinatoire/salle à manger de 10.75 m² peut aisément servir de deuxième chambre ou de bureau, offrant une flexibilité appréciable.

Les prestations de qualité incluent : * Rénovation complète par architecte en 2024 * Parquet en chêne massif et moulures d'époque * Hauteur sous plafond de 2m71 * Fenêtres double vitrage avec volets * Chauffage et eau chaude individuels au gaz * Cave de 8 m² * Local à vélos * Calme absolu

Situé à seulement 250m du métro 'rue des Boulets', cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports, tout en étant au calme au fond d'une impasse. Parfait pour un premier achat ou comme pied-à-terre.