Karakteristieke, gerenoveerde stadswoning met tuin en balkon

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde tussenwoning aan de 1e Tuindwarsstraat 16 in het geliefde Alkmaar. Deze instapklare woning uit **1903** is in **2023 ingrijpend gemoderniseerd** en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **96 m²** biedt deze woning een praktische indeling. De begane grond verwelkomt je in een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en zichtbare houten balken, een moderne keuken, bijkeuken en berging. De eerste verdieping beschikt over **twee ruime slaapkamers**, waarvan de grootste toegang biedt tot een heerlijk balkon. Een moderne badkamer en een separaat toilet maken de verdieping compleet.

**Voorzieningen** De woning is in 2023 volledig gerenoveerd met onder andere een nieuwe cv-installatie, vernieuwde meterkast, nieuwe vloerconstructie en een gemoderniseerde keuken, badkamer en toiletten. Het dak is van buitenaf geïsoleerd met 12 cm isolatieplaten, voorzien van nieuwe dakpannen en een Velux dakraam. Geniet van zowel een **zonnige achtertuin** als een **ruim balkon**.

**Locatie** Gelegen in de populaire Spoorbuurt, woon je op **loopafstand van het historische centrum** en het NS-station van Alkmaar. Voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en prettige woonklimaat.