Weimar, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **herrschaftlichen Etagenwohnung** im Herzen von Weimar, gelegen in einem prächtigen Gebäude aus dem Jahr 1857. Auf ca. **162 m² Wohnfläche** verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr **2010 umfassend saniert** und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Sie kombiniert **historisches Ambiente mit modernstem Komfort** und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
**Innenbereich** Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der charmante **Kachelofen im Wohn-/Essbereich**, der für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Insgesamt gibt es zwei Tageslicht-Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich sind ein separates WC und ein praktischer Kellerraum vorhanden.
**Ausstattung** * **Ca. 205 m² Eigengarten** mit Terrasse * Überdachter **Süd-Balkon** * Moderne Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche * Zwei Bäder (eines mit Wanne) * **PV-Anlage (12 kWp) mit 12 kW Akku-Speicher** * Dach wird 2025 neu gedeckt * Voraussetzungen für Wärmepumpe geschaffen * Positiver Bauvorbescheid für Außenaufzug (barrierefreier Ausbau möglich) * Eigene Garage und Carport * Schnelles Internet via Kabelanschluss
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **prestigeträchtigen, innenstadtnahen Lage** von Weimar. Das Zentrum mit vielfältigem Angebot ist nur ca. 0,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (0,5 km) und eine Bushaltestelle (0,2 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ca. 4,5 km entfernt. Kindergärten (0,33 km) und Schulen (Grundschule 0,8 km, Gymnasium 1,5 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 4.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser herrschaftlichen Etagenwohnung im Herzen von Weimar, gelegen in einem prächtigen Gebäude aus dem Jahr 1857. Auf ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Sie kombiniert historisches Ambiente mit modernstem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Innenbereich Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der charmante Kachelofen im Wohn-/Essbereich, der für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Insgesamt gibt es zwei Tageslicht-Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich sind ein separates WC und ein praktischer Kellerraum vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen, innenstadtnahen Lage von Weimar. Das Zentrum mit vielfältigem Angebot ist nur ca. 0,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (0,5 km) und eine Bushaltestelle (0,2 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ca. 4,5 km entfernt. Kindergärten (0,33 km) und Schulen (Grundschule 0,8 km, Gymnasium 1,5 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
