Suhl, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, befindet sich in der malerischen Wohnlage von Suhl, OT Goldlauter-Heidersbach. Mit einer Wohnfläche von **ca. 142 m²** und einem beeindruckenden Grundstück von **ca. 1.838 m²** bietet dieses Objekt viel Platz für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus wurde ursprünglich um **1912** erbaut und die Ober- und Dachgeschosse im Jahr **1960** erweitert. Die massive Bauweise im Keller- und Obergeschoss sowie das ausgemauerte Fachwerk im Erdgeschoss zeugen von solider Handwerkskunst. Die Fassade wurde laufend instand gehalten, mit einer **Dämmung von 6 cm** auf der Straßenseite (1997) und einem neu gestalteten Eingangsbereich (2025).
**Besonderheiten der Immobilie:** * Geräumige Wohnfläche von ca. 142 m² * Großzügiges Grundstück von ca. 1.838 m² * Massive Bauweise mit Fachwerk im Erdgeschoss * Teilweise erneuerte Fenster (1997/2021) und Dach (2021) * Balkon auf dem Anbau * Separate Garage mit Anbau und elektrischem Rolltor * Teilweise ausgebauter Spitzboden und voll unterkellert
Die Immobilie verfügt über einen Balkon auf dem Anbau und ist voll unterkellert. Ein Nebengebäude mit Garage, seitlichem Anbau und einem Gewächshaus bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial. Die Zufahrt ist asphaltiert und das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet.
Die Lage in Suhl, OT Goldlauter-Heidersbach, ist ideal. Umgeben von Einfamilienhäusern, bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie einem Skihang. Die Zentren von Suhl und Zella-Mehlis sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, befindet sich in der malerischen Wohnlage von Suhl, OT Goldlauter-Heidersbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.838 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus wurde ursprünglich um 1912 erbaut und die Ober- und Dachgeschosse im Jahr 1960 erweitert. Die massive Bauweise im Keller- und Obergeschoss sowie das ausgemauerte Fachwerk im Erdgeschoss zeugen von solider Handwerkskunst. Die Fassade wurde laufend instand gehalten, mit einer Dämmung von 6 cm auf der Straßenseite (1997) und einem neu gestalteten Eingangsbereich (2025).
Besonderheiten der Immobilie:
Die Immobilie verfügt über einen Balkon auf dem Anbau und ist voll unterkellert. Ein Nebengebäude mit Garage, seitlichem Anbau und einem Gewächshaus bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial. Die Zufahrt ist asphaltiert und das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet.
Die Lage in Suhl, OT Goldlauter-Heidersbach, ist ideal. Umgeben von Einfamilienhäusern, bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie einem Skihang. Die Zentren von Suhl und Zella-Mehlis sind schnell erreichbar.
