Dermbach, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Merkers.
**Überblick** Das Gebäude wurde in den 1960er-Jahren erbaut, in den 1990er-Jahren umfassend saniert und die Wohnung selbst Anfang 2024 frisch renoviert. Sie ist Teil einer Verwaltungsgemeinschaft mit gemeinsamer Gaszentralheizung und profitiert von regelmäßigen Instandhaltungsrücklagen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und einen sehr guten, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** und **3 Zimmern** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Küche ist im Wohnbereich integriert (+kk).
**Ausstattung** - Gaszentralheizung - Frisch renoviert (Anfang 2024) - Stellplätze verfügbar - Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Die Immobilie liegt in Merkers, einem Ortsteil der Krayenberggemeinde im Wartburgkreis. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen in reizvoller Mittelgebirgslandschaft (Rhön, Thüringer Wald) mit einer guten regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe, die Kreisstadt Bad Salzungen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die B62 und A4 ermöglicht gute Pendlerwege.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Merkers.
Überblick Das Gebäude wurde in den 1960er-Jahren erbaut, in den 1990er-Jahren umfassend saniert und die Wohnung selbst Anfang 2024 frisch renoviert. Sie ist Teil einer Verwaltungsgemeinschaft mit gemeinsamer Gaszentralheizung und profitiert von regelmäßigen Instandhaltungsrücklagen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und einen sehr guten, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 64 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Küche ist im Wohnbereich integriert (+kk).
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Merkers, einem Ortsteil der Krayenberggemeinde im Wartburgkreis. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen in reizvoller Mittelgebirgslandschaft (Rhön, Thüringer Wald) mit einer guten regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe, die Kreisstadt Bad Salzungen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die B62 und A4 ermöglicht gute Pendlerwege.
