Paul-Schneider-Straße 26, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1928 erbaut und 1998 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, dank der Ausrichtung nach Norden und einer lichtdurchfluteten Gestaltung. Sie verfügt über eine Schlafmaisonette, ein modernes Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung entspricht dem Neubaustandard des Sanierungsjahres 1998.
**Wichtige Merkmale:** * Dachgeschosswohnung mit Maisonette * Saniert im Jahr 1998 * Inklusive Kellerabteil und Stellplatz * Ruhige und begehrte Wohnlage * Harmonische Eigentümergemeinschaft (11 Einheiten)
Die Immobilie ist aktuell sehr gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450 EUR zzgl. 35 EUR für den Stellplatz pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Der Verkauf erfolgt vorzugsweise an Kapitalanleger und/oder Eigennutzer.
Die Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel Weimars bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine geringe Lärmbelastung und eine hohe Dichte an Grünflächen und Parks. Die lokale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Hier leben Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und lebenswerten Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1928 erbaut und 1998 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 50 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, dank der Ausrichtung nach Norden und einer lichtdurchfluteten Gestaltung. Sie verfügt über eine Schlafmaisonette, ein modernes Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung entspricht dem Neubaustandard des Sanierungsjahres 1998.
Wichtige Merkmale:
Die Immobilie ist aktuell sehr gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450 EUR zzgl. 35 EUR für den Stellplatz pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Der Verkauf erfolgt vorzugsweise an Kapitalanleger und/oder Eigennutzer.
Die Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel Weimars bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine geringe Lärmbelastung und eine hohe Dichte an Grünflächen und Parks. Die lokale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Hier leben Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und lebenswerten Umgebung.
