Jena, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit **11 Wohneinheiten** in Jena eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist **seit 2014 zuverlässig vermietet** und bietet eine solide Einnahmequelle.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **50,6 m²**. Sie befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist Teil eines ruhigen, angenehmen Wohnumfelds.
**Interieur** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur **Terrasse**, die Raum für Entspannung im Freien bietet. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
**Ausstattung** * Ca. **50,6 m²** Wohnfläche * **Terrasse** * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Eigenes **Kellerabteil** * Baujahr: **1997** * Energieeffizienzklasse: **C** (Verbrauchsausweis, 81,2 kWh/(m²*a))
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Jena mit **hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung** an die Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A9. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar (2-10 Minuten). Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten in Jena eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und bietet eine solide Einnahmequelle.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 50,6 m². Sie befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist Teil eines ruhigen, angenehmen Wohnumfelds.
Interieur Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die Raum für Entspannung im Freien bietet. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Jena mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A9. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar (2-10 Minuten). Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler.
