Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Gera bietet auf ca. **60 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Sie ist langfristig vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit.
**Innenbereich** Der effiziente Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, von dem aus das Tageslichtbad mit Badewanne erreichbar ist. Ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon verspricht Ruhe und einen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich wird durch die innenliegende Küche, eine kleine Diele mit Platz für einen Essbereich und das helle Wohnzimmer abgerundet.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad mit Badewanne * Tiefgaragen-Stellplatz inklusive * Gemeinschaftliche Grünanlage hinter dem Haus
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Gera, nur wenige Gehminuten von der Altstadt, dem Markt und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Sie ist langfristig vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit.
Innenbereich Der effiziente Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, von dem aus das Tageslichtbad mit Badewanne erreichbar ist. Ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon verspricht Ruhe und einen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich wird durch die innenliegende Küche, eine kleine Diele mit Platz für einen Essbereich und das helle Wohnzimmer abgerundet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Gera, nur wenige Gehminuten von der Altstadt, dem Markt und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und grünen Umgebung.
