Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in **Gera** bietet eine attraktive Gelegenheit für verschiedene Nutzungen. Mit einer beeindruckenden **Gesamtfläche von ca. 492,6 m²** und einer **Wohnfläche von ca. 493 m²** sowie einer **Nutzfläche von ca. 500 m²** ist es ideal für Unternehmen, die Platz und Flexibilität benötigen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt **2015 renoviert**. Es verfügt über solide Laminatböden und eine praktische Raumaufteilung, die sich über **3 Etagen** erstreckt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 490 m² uneinsehbares Gartengrundstück * 2 Loggien für zusätzliche Freiflächen * 4 Garagen für PKW-Stellplätze * "6+" Zimmer-Konfiguration, ideal für Personal oder separate Bereiche
Die Immobilie befindet sich in einer **urbanen und zentralen Lage** von Gera mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Objekts zu entdecken.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses vielseitige Gewerbeobjekt in Gera bietet eine attraktive Gelegenheit für verschiedene Nutzungen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 492,6 m² und einer Wohnfläche von ca. 493 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 500 m² ist es ideal für Unternehmen, die Platz und Flexibilität benötigen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2015 renoviert. Es verfügt über solide Laminatböden und eine praktische Raumaufteilung, die sich über 3 Etagen erstreckt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen und zentralen Lage von Gera mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Objekts zu entdecken.
