Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines beeindruckenden Backsteindenkmals aus dem 19. Jahrhundert im Dresdner Südwesten. Die "Neue Königsmühle" wurde behutsam zu Wohnraum umgebaut und besticht durch ihren einzigartigen Industriecharme.
Die ca. **31 m²** große Wohnung bietet auf ca. 22,8 m² einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der durch eine freigelegte Natursteinwand und zwei hohe Rundbogenfenster besticht. Hohe Decken und Tageslicht lassen den kompakten Grundriss großzügiger wirken. Das moderne Badezimmer (ca. 5,6 m²) verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum (ca. 2,6 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
- **Offener Wohn-/Koch-/Schlafbereich** mit Natursteinwand - **Modernes Badezimmer** mit Fenster - **Separater Abstellraum** - **Außenstellplatz** (Sondernutzungsrecht) inklusive - Beheizung über gemeinschaftliches Blockheizkraftwerk - Zentrale Lüftungsanlage
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag** dar. Dank der Nähe zur TU Dresden und den studentenfreundlichen Grundrissen ist eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Lage gegeben.
Die Lage im Plauenschen Grund kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A17 sind nur wenige Schritte entfernt. Die Dresdner Innenstadt ist schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines beeindruckenden Backsteindenkmals aus dem 19. Jahrhundert im Dresdner Südwesten. Die "Neue Königsmühle" wurde behutsam zu Wohnraum umgebaut und besticht durch ihren einzigartigen Industriecharme.
Die ca. 31 m² große Wohnung bietet auf ca. 22,8 m² einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der durch eine freigelegte Natursteinwand und zwei hohe Rundbogenfenster besticht. Hohe Decken und Tageslicht lassen den kompakten Grundriss großzügiger wirken. Das moderne Badezimmer (ca. 5,6 m²) verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum (ca. 2,6 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Dank der Nähe zur TU Dresden und den studentenfreundlichen Grundrissen ist eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Lage gegeben.
Die Lage im Plauenschen Grund kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A17 sind nur wenige Schritte entfernt. Die Dresdner Innenstadt ist schnell erreichbar.
