Fröbelstraße 3, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Chemnitz-Gablenz und wurde ca. 1936 erbaut. Nach einer umfassenden Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum in den Jahren 1994/1995 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und bietet mit einer Wohnfläche von **58,7 m²** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.
**Besonderheiten:** * Baujahr ca. 1936, Sanierung 1994/1995 * Gaszentralheizung * Ruhige Wohnlage in Chemnitz-Gablenz * Grüner Innenhof * Gute Verkehrsanbindung
Die Lage in Chemnitz-Gablenz zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Eine Straßenbahnanbindung sorgt für eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zum Gablenz Center. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schwimmhalle, Kinderspielplätze und der nahegelegene Zeisigwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da eine monatliche Nettokaltmiete von 337,50 € erzielt wird. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Chemnitz-Gablenz und wurde ca. 1936 erbaut. Nach einer umfassenden Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum in den Jahren 1994/1995 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von 58,7 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.
Besonderheiten:
Die Lage in Chemnitz-Gablenz zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Eine Straßenbahnanbindung sorgt für eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zum Gablenz Center. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schwimmhalle, Kinderspielplätze und der nahegelegene Zeisigwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da eine monatliche Nettokaltmiete von 337,50 € erzielt wird. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
