Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Bremen steht zum Verkauf und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die **vermietete Bürofläche** befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer etablierten, stark frequentierten Hauptlage mit exzellenter Anbindung.
**Überblick** Die Immobilie ist seit zwei Jahren an einen Pflegedienstleister vermietet, was von der Stabilität und dem Wachstumspotenzial des Gesundheitssektors profitiert. Die Fläche wurde im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert und befindet sich in einem technisch wie optisch hochwertigen Zustand. Ein unmittelbarer Investitionsbedarf ist somit auf absehbare Zeit nicht gegeben. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag mit zweijährlichen Mietanpassungen gestaltet, was planbare und steigende Einnahmen ermöglicht.
**Innenbereich** Die Bürofläche bietet auf **117 m²** eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Kernsanierung sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand, der den Anforderungen moderner Büros gerecht wird. Die **zwei Badezimmer** und eine Terrasse erhöhen den Komfort.
**Ausstattung** * Kernsaniert und modernisiert * **Staffelmietvertrag** mit planbaren Einnahmen * **Hohe Drittverwendungsfähigkeit** durch stabile Lage * **Ausgezeichnete Infrastruktur**
**Lage** Die Lage zählt zu den gefragtesten Geschäftsachsen Bremens. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A27 und A1 besteht eine schnelle regionale und überregionale Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von kaufkräftiger Bevölkerung und etablierten Dienstleistern, was den Standort nachhaltig stabil macht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese attraktive Gewerbeimmobilie in Bremen steht zum Verkauf und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die vermietete Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer etablierten, stark frequentierten Hauptlage mit exzellenter Anbindung.
Überblick Die Immobilie ist seit zwei Jahren an einen Pflegedienstleister vermietet, was von der Stabilität und dem Wachstumspotenzial des Gesundheitssektors profitiert. Die Fläche wurde im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert und befindet sich in einem technisch wie optisch hochwertigen Zustand. Ein unmittelbarer Investitionsbedarf ist somit auf absehbare Zeit nicht gegeben. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag mit zweijährlichen Mietanpassungen gestaltet, was planbare und steigende Einnahmen ermöglicht.
Innenbereich Die Bürofläche bietet auf 117 m² eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Kernsanierung sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand, der den Anforderungen moderner Büros gerecht wird. Die zwei Badezimmer und eine Terrasse erhöhen den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Lage zählt zu den gefragtesten Geschäftsachsen Bremens. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A27 und A1 besteht eine schnelle regionale und überregionale Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von kaufkräftiger Bevölkerung und etablierten Dienstleistern, was den Standort nachhaltig stabil macht.
