Fürstenwalde/Spree, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Villa in Fürstenwalde/Spree vereint den Traum vom stilvollen Altbau mit modernem Wohnkomfort und exklusivem Flair. Mitten im Stadtzentrum gelegen, bieten die Aussichten ins Gartengrün von Loggia, Balkon und Fenstern aus ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Architektur, erbaut von einem renommierten Fürstenwalder Bauunternehmer, besticht durch ein Sockelgeschoss mit Potenzial für eine separate Wohnung von ca. 100 m², inklusive ebenerdigem Gartenzugang. Das Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss sind mit gut erhaltenen Elementen wie Rotsteinen, Fensterläden, stilvollen Holzprofiltüren, Doppelkastenfenstern, Fischgrätenparkett, Holzdielen und Terrazzoböden ausgestattet.
**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 250 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 350 m² * **Zimmer:** 6+ * **Badezimmer:** 3 * **Besonderheiten:** Loggia, 2 Terrassen, Potenzial für Einliegerwohnung * **Lage:** Stadtzentrum Fürstenwalde/Spree * **Zustand:** Gepflegter Altbau
Die Villa bietet großzügige Raumdimensionen und edle Interieurs. Nach der Nutzung als Einfamilienhaus wurde die Beletage als separat zugängliche Wohnung genutzt und ist sofort bezugsfrei. Die ausgebaute Dachgeschosswohnung generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 11.520 € jährlich. Mit ihrer soliden Bauweise, den komfortablen Proportionen und dem prächtigen Flair ist diese Villa ein wertbeständiges Investment in einer aufstrebenden Stadt im Berliner Umland.
**Lage:** Die Villa befindet sich in bester Stadtlage von Fürstenwalde/Spree, einer aufstrebenden Stadt im Berliner Umland, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Villa in Fürstenwalde/Spree vereint den Traum vom stilvollen Altbau mit modernem Wohnkomfort und exklusivem Flair. Mitten im Stadtzentrum gelegen, bieten die Aussichten ins Gartengrün von Loggia, Balkon und Fenstern aus ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Architektur, erbaut von einem renommierten Fürstenwalder Bauunternehmer, besticht durch ein Sockelgeschoss mit Potenzial für eine separate Wohnung von ca. 100 m², inklusive ebenerdigem Gartenzugang. Das Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss sind mit gut erhaltenen Elementen wie Rotsteinen, Fensterläden, stilvollen Holzprofiltüren, Doppelkastenfenstern, Fischgrätenparkett, Holzdielen und Terrazzoböden ausgestattet.
Highlights:
Die Villa bietet großzügige Raumdimensionen und edle Interieurs. Nach der Nutzung als Einfamilienhaus wurde die Beletage als separat zugängliche Wohnung genutzt und ist sofort bezugsfrei. Die ausgebaute Dachgeschosswohnung generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 11.520 € jährlich. Mit ihrer soliden Bauweise, den komfortablen Proportionen und dem prächtigen Flair ist diese Villa ein wertbeständiges Investment in einer aufstrebenden Stadt im Berliner Umland.
Lage: Die Villa befindet sich in bester Stadtlage von Fürstenwalde/Spree, einer aufstrebenden Stadt im Berliner Umland, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet.
