Fürstenwalde/Spree, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in dieser charmanten Altbauvilla im Herzen von Fürstenwalde/Spree. Die Immobilie besticht durch ihren exquisiten Altbau-Flair und bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
**Einzigartiges Ambiente und hochwertige Ausstattung** Die Villa verzaubert mit einem klassischen Ambiente, das durch gut erhaltene Bau- und Ausstattungselemente akzentuiert wird. Freuen Sie sich auf Rotstein-Fassaden, Fensterläden, stilvolle Holzprofiltüren, Doppelkastenfenster (meist mit Rollläden), massives Fischgrätenparkett, historische Holzdielenböden sowie zeitlose Terrazzoböden in Küche und Loggia. Die großzügigen Raumdimensionen und edlen Interieurs machen dieses Villenjuwel zu einem besonderen Wohnerlebnis.
**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Die Villa wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert. Das Sockelgeschoss (Tiefparterre) bietet auf ca. 100 m² Potenzial für den Ausbau einer separaten Wohnung, inklusive ebenerdigem Gartenzugang. Die Beletage im Hochparterre kann sofort bezogen werden und wurde zuletzt als separat zugängliche Wohnung genutzt. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet.
**Besonderheiten der Immobilie** * **6+ Zimmer** auf ca. 250 m² Wohnfläche * Ca. 100 m² Nutzfläche im Sockelgeschoss mit Ausbaupotenzial * 3 Badezimmer * 2 Terrassen und eine Loggia * Historische Bodenbeläge wie Fischgrätenparkett und Terrazzo * Massive Bauweise mit Rotstein-Fassade * Potenzial für eine Einliegerwohnung
**Attraktive Lage** Die Villa befindet sich in bester Stadtlage von Fürstenwalde/Spree, einer aufstrebenden Stadt im Umland Berlins. Genießen Sie die Aussicht ins Grüne und die Nähe zum Stadtzentrum. Diese Villa stellt ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment dar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in dieser charmanten Altbauvilla im Herzen von Fürstenwalde/Spree. Die Immobilie besticht durch ihren exquisiten Altbau-Flair und bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Einzigartiges Ambiente und hochwertige Ausstattung Die Villa verzaubert mit einem klassischen Ambiente, das durch gut erhaltene Bau- und Ausstattungselemente akzentuiert wird. Freuen Sie sich auf Rotstein-Fassaden, Fensterläden, stilvolle Holzprofiltüren, Doppelkastenfenster (meist mit Rollläden), massives Fischgrätenparkett, historische Holzdielenböden sowie zeitlose Terrazzoböden in Küche und Loggia. Die großzügigen Raumdimensionen und edlen Interieurs machen dieses Villenjuwel zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Villa wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert. Das Sockelgeschoss (Tiefparterre) bietet auf ca. 100 m² Potenzial für den Ausbau einer separaten Wohnung, inklusive ebenerdigem Gartenzugang. Die Beletage im Hochparterre kann sofort bezogen werden und wurde zuletzt als separat zugängliche Wohnung genutzt. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet.
Besonderheiten der Immobilie
Attraktive Lage Die Villa befindet sich in bester Stadtlage von Fürstenwalde/Spree, einer aufstrebenden Stadt im Umland Berlins. Genießen Sie die Aussicht ins Grüne und die Nähe zum Stadtzentrum. Diese Villa stellt ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment dar.
