Studio in Erkner: Chance auf 30% Nachlass sichern!

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Erkner, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine preiswerte Immobilie suchen. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Stock links** und bietet auf **36,13 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen eine **Loggia** zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde die Wohnung **teilweise im Jahr 1999 modernisiert**.

- **Loggia** - **Abstellraum im Erdgeschoss** - Beheizung über Fernwärme-Zentralheizung - Teilweise veraltete Elektro- und Sanitärinstallationen (Sanierungskosten ca. 15.000 € geschätzt) - Feuchtigkeitsspuren im Deckenbereich sichtbar

Die Immobilie befindet sich in Erkner, einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Wohnung wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten. Der Verkehrswert beträgt **83.000,00 EUR**. Nutzen Sie die Chance auf einen möglichen **Nachlass von bis zu 30%** auf den Verkehrswert, was einem Kaufpreis von nur **58.100,00 EUR** entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Erwerb. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit!