Erkner, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Haus mit **6+ Zimmern** befindet sich auf einem großzügigen **ca. 944 m² Grundstück** in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Erkner. Ursprünglich im Jahr **1946 erbaut**, bietet die Immobilie mit ca. **110–120 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Sanierungsprojekte.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen charmanten, umlaufenden Balkon im Obergeschoss. Die Gasheizung wurde **2003 erneuert**. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das Obergeschoss leer steht und **frei übergeben** wird. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer spannenden Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer macht.
**Besondere Merkmale:** * Großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand * Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit im vorderen Grundstücksbereich (Prüfung durch Käufer erforderlich) * Teilunterkellert * Umlaufender Balkon im Obergeschoss * Ruhige Seitenstraße im Wohngebiet "klein Afrika" * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen
Die Lage in Erkner, OT "klein Afrika", zeichnet sich durch eine gewachsene Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 und Regionalverkehr bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin. Die Nähe zur A10 (Berliner Ring) sorgt für exzellente überregionale Anbindung. Die umliegende Natur mit Seen wie dem Dämeritzsee und ausgedehnten Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDieses charmante Haus mit 6+ Zimmern befindet sich auf einem großzügigen ca. 944 m² Grundstück in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Erkner. Ursprünglich im Jahr 1946 erbaut, bietet die Immobilie mit ca. 110–120 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Sanierungsprojekte.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen charmanten, umlaufenden Balkon im Obergeschoss. Die Gasheizung wurde 2003 erneuert. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das Obergeschoss leer steht und frei übergeben wird. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer spannenden Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer macht.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Erkner, OT "klein Afrika", zeichnet sich durch eine gewachsene Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 und Regionalverkehr bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin. Die Nähe zur A10 (Berliner Ring) sorgt für exzellente überregionale Anbindung. Die umliegende Natur mit Seen wie dem Dämeritzsee und ausgedehnten Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
