Neuenhagen bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hoppegarten, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
**Innenbereich** Der helle Wohnbereich lädt mit seinen mehreren Fensterflächen zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der sich gut möblieren lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein **praktischer Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
**Lage** Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und grünen Umgebung** im Berliner Umland, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Hoppegarten (Linie S5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Hellpfühle-Park und die Rennbahn Hoppegarten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hoppegarten, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Innenbereich Der helle Wohnbereich lädt mit seinen mehreren Fensterflächen zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der sich gut möblieren lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung im Berliner Umland, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Hoppegarten (Linie S5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Hellpfühle-Park und die Rennbahn Hoppegarten.
