Frankfurt (Oder), Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses vielseitige Anwesen in Frankfurt (Oder) kombiniert Gewerbe und Wohnen auf einem ca. **2.300 m² großen Grundstück** mit einem außergewöhnlichen Gartenambiente. Es besteht aus zwei Hauptgebäuden und einem Werkstatt-/Lagerbereich, ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. Eine Wohnnutzung ist nur im Zusammenhang mit einem Gewerbebetrieb möglich.
**Haus 1** bietet auf ca. **200 m² Nutzfläche** eine Büroeinheit im Erdgeschoss mit Terrasse und Blick auf den **Schwimmteich**. Eine Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.
**Haus 2** beherbergt eine vermietete **Gewerbeeinheit (ca. 90 m²)** im Obergeschoss, die Mieteinnahmen generiert. Hinzu kommen Werkstatt und Lagerflächen.
**Ausstattung & Lage:** Beide Hauptgebäude verfügen über Doppelverglasung. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. Das Objekt liegt in einem wachsenden Gewerbegebiet nahe der polnischen Grenze, mit guter Anbindung an die A12, B112 und öffentlichen Nahverkehr. Berlin ist in ca. einer Stunde erreichbar.
**Besonderheiten:** Einzigartige Kombination aus repräsentativem Unternehmensstandort, privatem Rückzugsort mit Schwimmteich und Garten, sowie bestehenden Mieteinnahmen. Das Objekt ist provisionspflichtig für den Käufer (36.414,00 € inkl. MwSt.).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses vielseitige Anwesen in Frankfurt (Oder) kombiniert Gewerbe und Wohnen auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück mit einem außergewöhnlichen Gartenambiente. Es besteht aus zwei Hauptgebäuden und einem Werkstatt-/Lagerbereich, ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. Eine Wohnnutzung ist nur im Zusammenhang mit einem Gewerbebetrieb möglich.
Haus 1 bietet auf ca. 200 m² Nutzfläche eine Büroeinheit im Erdgeschoss mit Terrasse und Blick auf den Schwimmteich. Eine Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.
Haus 2 beherbergt eine vermietete Gewerbeeinheit (ca. 90 m²) im Obergeschoss, die Mieteinnahmen generiert. Hinzu kommen Werkstatt und Lagerflächen.
Ausstattung & Lage: Beide Hauptgebäude verfügen über Doppelverglasung. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. Das Objekt liegt in einem wachsenden Gewerbegebiet nahe der polnischen Grenze, mit guter Anbindung an die A12, B112 und öffentlichen Nahverkehr. Berlin ist in ca. einer Stunde erreichbar.
Besonderheiten: Einzigartige Kombination aus repräsentativem Unternehmensstandort, privatem Rückzugsort mit Schwimmteich und Garten, sowie bestehenden Mieteinnahmen. Das Objekt ist provisionspflichtig für den Käufer (36.414,00 € inkl. MwSt.).
