Frankfurt (Oder), Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2004, bietet auf insgesamt **315 m²** eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit **161 m² Wohnfläche** und **154 m² Gewerbefläche** ist es ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Leben und Beruf vereinen möchten.
**Überblick** Das massive und energieeffiziente Gebäude besticht durch seine moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Beide Einheiten – Wohnen und Gewerbe – sind sofort bezugsfrei. Die Immobilie befindet sich in einer **zentrumsnahen Lage** von Frankfurt (Oder) mit exzellenter Infrastruktur.
**Innenbereich** Die ca. 161 m² große Maisonettewohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl mit einer modernen Küche, einer Dachterrasse, einem Tageslichtbad und zwei Schlafzimmern. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einer weiteren umlaufenden Dachterrasse. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang, mehrere Büroräume, eine kleine Küche und ein WC. Eine Garage dient derzeit als Lagerfläche.
**Ausstattung** - **Moderne Küche** mit Kochinsel und Speisekammer - Zwei Dachterrassen - **Fußbodenheizung** im gesamten Haus - Hochwertige Fliesenböden - Alarmanlage - **Carport mit Wallboxen** und vier Stellplätze - Elektrische Verschattungsanlage - Energieeffizienzklasse **A+** mit Sole-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Frankfurt (Oder) mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Park befindet sich direkt vor der Tür, die Oder ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A12 und den Bahnhof gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Berlin und Polen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2004, bietet auf insgesamt 315 m² eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit 161 m² Wohnfläche und 154 m² Gewerbefläche ist es ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Leben und Beruf vereinen möchten.
Überblick Das massive und energieeffiziente Gebäude besticht durch seine moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Beide Einheiten – Wohnen und Gewerbe – sind sofort bezugsfrei. Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Frankfurt (Oder) mit exzellenter Infrastruktur.
Innenbereich Die ca. 161 m² große Maisonettewohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl mit einer modernen Küche, einer Dachterrasse, einem Tageslichtbad und zwei Schlafzimmern. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einer weiteren umlaufenden Dachterrasse. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang, mehrere Büroräume, eine kleine Küche und ein WC. Eine Garage dient derzeit als Lagerfläche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Frankfurt (Oder) mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Park befindet sich direkt vor der Tür, die Oder ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A12 und den Bahnhof gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Berlin und Polen.
