Frankfurt (Oder), Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses exklusiv angebotene Mehrfamilienhausensemble in Frankfurt (Oder) stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
**Überblick** Das Objekt wurde um **1900** in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 3.627 m² großen Grundstück errichtet. Es umfasst 53 gut geschnittene Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten auf insgesamt 3.727 m² vermietbarer Fläche. Aktuell generiert das Ensemble Mieteinnahmen von ca. 232.517,32 EUR p.a. zzgl. NK.
**Innenbereich** Die Liegenschaft bietet eine vielfältige Wohnungsstruktur mit sieben 1-Zimmer-, dreißig 2-Zimmer-, zehn 3-Zimmer- und sechs 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Häuser sind komplett unterkellert und verfügen über zwei Fahrstühle. Die Wohnungen werden mittels Gaszentralheizung beheizt.
**Ausstattung** * 53 Wohneinheiten * 3 Gewerbeeinheiten * 29 Stellplätze * Teilweise Denkmalschutz an der Außenfassade * Gaszentralheizung * 5 Etagen * 56 Badezimmer * 8 Balkone
**Lage** Das Ensemble befindet sich in einer sehr guten Lage in Frankfurt (Oder), einer Stadt mit ca. 58.200 Einwohnern im Land Brandenburg, direkt an der Grenze zu Polen. Die Anbindung an die A 12 und B 112 ist exzellent, Berlin ist in ca. 1 Stunde erreichbar. Die Infrastruktur mit ÖPNV, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut ausgebaut. Die Umgebung bietet attraktive Naherholungsgebiete wie das Schlaubetal.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses exklusiv angebotene Mehrfamilienhausensemble in Frankfurt (Oder) stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Überblick Das Objekt wurde um 1900 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 3.627 m² großen Grundstück errichtet. Es umfasst 53 gut geschnittene Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten auf insgesamt 3.727 m² vermietbarer Fläche. Aktuell generiert das Ensemble Mieteinnahmen von ca. 232.517,32 EUR p.a. zzgl. NK.
Innenbereich Die Liegenschaft bietet eine vielfältige Wohnungsstruktur mit sieben 1-Zimmer-, dreißig 2-Zimmer-, zehn 3-Zimmer- und sechs 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Häuser sind komplett unterkellert und verfügen über zwei Fahrstühle. Die Wohnungen werden mittels Gaszentralheizung beheizt.
Ausstattung
Lage Das Ensemble befindet sich in einer sehr guten Lage in Frankfurt (Oder), einer Stadt mit ca. 58.200 Einwohnern im Land Brandenburg, direkt an der Grenze zu Polen. Die Anbindung an die A 12 und B 112 ist exzellent, Berlin ist in ca. 1 Stunde erreichbar. Die Infrastruktur mit ÖPNV, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut ausgebaut. Die Umgebung bietet attraktive Naherholungsgebiete wie das Schlaubetal.
