Wittstocker Straße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit ihrem individuellen Grundriss und besonderen Raumwinkeln besticht. Auf ca. **67 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine großzügige Wohnküche von fast 24 m², die viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Zwei weitere Zimmer, die auf den ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet sind, lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken von 3,25 m, die zusätzliches Potenzial für kreative Wohnlösungen wie Hochbetten eröffnen. Ein modernes Wannenbad mit Oberlicht, originale Holzfenster mit Jugendstilgriffen, Dielenböden und geschliffene Putzwände unterstreichen den besonderen Charakter und den hohen Wohnwert.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **67 m² Wohnfläche** * Großzügige **Wohnküche** (ca. 24 m²) * Hohe Decken (ab 3,25 m) * Ruhige Lage im **grünen Hinterhof** * **Erdgeschosslage** mit privatem Wohngefühl * Charmante Details wie **Holzfenster und Dielenböden**
Die Wohnung befindet sich in **Moabit**, einem grünen und zentralen Berliner Stadtteil. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Unionpark und der nahegelegene Tiergarten laden zur Erholung ein. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn 41/42) sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus.
Diese Immobilie bietet viel Gestaltungsspielraum und hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit ihrem individuellen Grundriss und besonderen Raumwinkeln besticht. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Wohnküche von fast 24 m², die viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Zwei weitere Zimmer, die auf den ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet sind, lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken von 3,25 m, die zusätzliches Potenzial für kreative Wohnlösungen wie Hochbetten eröffnen. Ein modernes Wannenbad mit Oberlicht, originale Holzfenster mit Jugendstilgriffen, Dielenböden und geschliffene Putzwände unterstreichen den besonderen Charakter und den hohen Wohnwert.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in Moabit, einem grünen und zentralen Berliner Stadtteil. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Unionpark und der nahegelegene Tiergarten laden zur Erholung ein. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn 41/42) sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus.
Diese Immobilie bietet viel Gestaltungsspielraum und hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
