Mainzer Straße 26 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Mainzer Straße 26a in Berlin-Wilmersdorf bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die **49.8 m²** große Wohnung besticht durch ihre offene Wohnküche, die Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und große Fenster aus, die für ein helles und luftiges Raumgefühl sorgen. Die westliche Ausrichtung garantiert angenehmes Tageslicht am Nachmittag und Abend. Die charmanten Altbau-Details verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und tragen zum Wohlfühlambiente bei.
Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:
* Offene Wohnküche * Helle Räume durch große Fenster * Ruhige Lage im Hinterhaus * Gepflegter Zustand
Die Lage in Wilmersdorf überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlosspark Charlottenburg befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Bus, U- und S-Bahn, was eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Berliner Bezirke gewährleistet. Sie profitieren zudem von der verkehrsgünstigen Lage für Pendler und Autofahrer.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Mainzer Straße 26a in Berlin-Wilmersdorf bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die 49.8 m² große Wohnung besticht durch ihre offene Wohnküche, die Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und große Fenster aus, die für ein helles und luftiges Raumgefühl sorgen. Die westliche Ausrichtung garantiert angenehmes Tageslicht am Nachmittag und Abend. Die charmanten Altbau-Details verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und tragen zum Wohlfühlambiente bei.
Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:
Die Lage in Wilmersdorf überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlosspark Charlottenburg befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Bus, U- und S-Bahn, was eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Berliner Bezirke gewährleistet. Sie profitieren zudem von der verkehrsgünstigen Lage für Pendler und Autofahrer.
