Herthastraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg. Dieses Neubauprojekt bietet **34 hochwertige Eigentumswohnungen** in einem repräsentativen Vorderhaus und einem ruhigen Gartenhaus, umgeben von zwei begrünten Innenhöfen. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von beliebten Hotspots wie dem Humannplatz, Helmholtzplatz und der Kulturbrauerei entfernt, genießen Sie das pulsierende Leben des Viertels mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Die Wohnungen bestechen durch **moderne Architektur**, großzügige, lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster. Jede Einheit verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse** sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung kann individuell mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und modernen Sanitäranlagen gestaltet werden. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **81,9 m²** bietet durchdachte Raumkonzepte für höchsten Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale:** * KfW-Effizienzhaus 40 Standard * Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und hochwertige Badausstattung * Eichenparkett und bodentiefe Fenster * Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn Schönhauser Allee)
Die Umgebung von Prenzlauer Berg ist bekannt für ihre Lebendigkeit und Jugendlichkeit, mit einer Fülle an Clubs, Bars und Cafés. Der nahegelegene Mauerpark lockt mit Spazierwegen und einem der größten Flohmärkte Berlins. Die Kastanienallee und Schönhauser Allee bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare und als attraktive Kapitalanlage, mit einem prognostizierten jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% im Bezirk Pankow.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg. Dieses Neubauprojekt bietet 34 hochwertige Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Vorderhaus und einem ruhigen Gartenhaus, umgeben von zwei begrünten Innenhöfen. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von beliebten Hotspots wie dem Humannplatz, Helmholtzplatz und der Kulturbrauerei entfernt, genießen Sie das pulsierende Leben des Viertels mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Die Wohnungen bestechen durch moderne Architektur, großzügige, lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung kann individuell mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und modernen Sanitäranlagen gestaltet werden. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,9 m² bietet durchdachte Raumkonzepte für höchsten Wohnkomfort.
Besondere Merkmale:
Die Umgebung von Prenzlauer Berg ist bekannt für ihre Lebendigkeit und Jugendlichkeit, mit einer Fülle an Clubs, Bars und Cafés. Der nahegelegene Mauerpark lockt mit Spazierwegen und einem der größten Flohmärkte Berlins. Die Kastanienallee und Schönhauser Allee bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare und als attraktive Kapitalanlage, mit einem prognostizierten jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% im Bezirk Pankow.
