Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Lage von Treptow-Köpenick.
Die Wohnung wurde **2019 umfassend saniert** und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche mit Fenster und moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Charmante Altbau-Details wie Holzelemente und Kassetten-Türen verleihen den Räumen besonderen Charakter. **Helle und freundliche Räume** mit viel Tageslicht sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
**Ausstattungshighlights:** * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Stilvolle Böden und Türen * Charmante Altbau-Details * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Innenhof mit Grünflächen
Die Wohnung befindet sich in **fast unverschämt idealer Lage** zwischen dem S-Bahnhof Schöneweide und dem Spreeufer. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Wissenschaftsstandort Adlershof und den Flughafen BER ist optimal. Der S-Bahnhof Schöneweide mit S-Bahn, Regional- und IC-Anbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Bus- und Tramlinien. Auch die B96A und die A113 sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Lage von Treptow-Köpenick.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche mit Fenster und moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Charmante Altbau-Details wie Holzelemente und Kassetten-Türen verleihen den Räumen besonderen Charakter. Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in fast unverschämt idealer Lage zwischen dem S-Bahnhof Schöneweide und dem Spreeufer. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Wissenschaftsstandort Adlershof und den Flughafen BER ist optimal. Der S-Bahnhof Schöneweide mit S-Bahn, Regional- und IC-Anbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Bus- und Tramlinien. Auch die B96A und die A113 sind schnell erreichbar.
