Eberhard-Roters-Platz 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen im renommierten KesselhausQuartier. Auf ca. **94,49 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
**Überblick:*** Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil des autofrei konzipierten KesselhausQuartiers, das eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre inmitten der pulsierenden Stadt garantiert.
**Interieur:*** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der ebenso wie das Schlafzimmer Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet. Die Wohnung wurde zwischen 2010 und 2012 im Zuge einer Kernsanierung auf einen modernen Standard gebracht. Eine komfortable **Fußbodenheizung** und hochwertiger Parkettboden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist dreiviertelhoch gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen separaten Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung:*** * Balkon mit Blick in den Innenhof * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden * Barrierearme Erreichbarkeit durch Fahrstuhl * Direkter Zugang zur Tiefgarage * Eigener Kellerabstellraum * Moderne Ausstattung aus den Jahren 2010-2012
**Lage:*** Das KesselhausQuartier in Berlin-Kreuzberg vereint historisches Erbe mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in das Areal der ehemaligen Schultheiß-Brauerei und in direkter Nachbarschaft zum Viktoriapark gelegen, bietet diese Adresse eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen im renommierten KesselhausQuartier. Auf ca. 94,49 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Überblick:* Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil des autofrei konzipierten KesselhausQuartiers, das eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre inmitten der pulsierenden Stadt garantiert.
Interieur:* Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der ebenso wie das Schlafzimmer Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet. Die Wohnung wurde zwischen 2010 und 2012 im Zuge einer Kernsanierung auf einen modernen Standard gebracht. Eine komfortable Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist dreiviertelhoch gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen separaten Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:*
Lage:* Das KesselhausQuartier in Berlin-Kreuzberg vereint historisches Erbe mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in das Areal der ehemaligen Schultheiß-Brauerei und in direkter Nachbarschaft zum Viktoriapark gelegen, bietet diese Adresse eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
